新足迹

标题: Eastwood 拍卖归来 06/10/12-这个房价是偶然现象还是必然现象？ [打印本页]

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 16:39
标题: Eastwood 拍卖归来 06/10/12-这个房价是偶然现象还是必然现象？
本帖最后由玫瑰星子于 2012-10-6 23:44 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-111567479
这个房子离火车站，商场，都很近。缺点是左边挨着教堂，右边是一女医生诊所。还是历史保护建筑，不可推倒，修改外观，百年老宅，须要装修。原以为这样房子，华人不会喜欢，但是也来了有好几十号华裔面孔。占三分之二，另外是西人面孔。大家猜猜最后价格?

作者: 飞雪888 时间: 2012-10-6 16:45
1.02M

作者: junniao 时间: 2012-10-6 16:48

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 16:54
当天下着毛毛细雨，但是也浇不灭要买这个房子众大伙儿的热情。9点半开放，陆陆续续来了五六十号人，车子都停不下了。房子里面都挤满了人，多余的就呆在院子里享受着老天爷的甘露。注册拍卖的有十几号人。大家都一副志在必得的神情。其中值得一提的是隔壁的女医生，带着一家子上下指点，好像已经是她们家的诊所和屋子了。另一家华人则占着后屋的凉棚，也是志在必得的神情。还有几户鬼佬家庭在院子里的游泳池边上谈笑风声，好像就准备喝红酒庆贺了。其余的人在房子内外穿梭进出，络绎不绝，感觉就像进了菜市场，大家都来买青菜萝卜一般开心。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 17:04
10:00多一点拍卖开始，拍卖师介绍了本房的基本情况后，询问有谁有兴趣开始叫价，众大伙一阵沉默，有一对年青的华裔夫妇以90万开始了这次竞拍，拍卖师赠酒一瓶。接着竞价声此起彼伏，鬼佬华裔都加入混战，价格一路攀升，很快过了100万。

作者: aumaple888 时间: 2012-10-6 17:06
楼主继续啊

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 17:08

aumaple888 发表于 2012-10-6 17:06 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10791080&ptid=561845" target="_blank">
楼主继续啊

都没很多人回复，缺少动力啊。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 17:09

飞雪888 发表于 2012-10-6 16:45 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10790868&ptid=561845" target="_blank">
1.02M

再猜猜。

作者: microwen 时间: 2012-10-6 17:10
1.05?

作者: 自游自在 时间: 2012-10-6 17:12
今天一个朋友看完3套房子后上我家喝茶，说，他感觉最近价格真的扬上来了。

作者: samtheexpert 时间: 2012-10-6 17:13
1.15m

作者: 自游自在 时间: 2012-10-6 17:13
110W吧。

作者: 飞儿 时间: 2012-10-6 17:14
地大，853平米。。。

价格过$1.2m正常。。。

作者: aumaple888 时间: 2012-10-6 17:16
1.12M

作者: banzhiyan 时间: 2012-10-6 17:17
1.18m

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 17:20

自游自在发表于 2012-10-6 17:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10791139&ptid=561845" target="_blank">
今天一个朋友看完3套房子后上我家喝茶，说，他感觉最近价格真的扬上来了。 ...

看了哪几套，也说说呗，大家资讯共享，去看拍卖也挺好玩的，好奇，紧张，刺激，各种心情。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 17:28
继续本楼贴子，看房仔细的人会发现此房子房东预期价格在95-110之间，当过了105万左右，拍卖师暗示已经过了房东的心理价位。此房女东主己经年超8、90，最近入住养老院，60多年来第一次出售，她儿子们急于帮她出售此屋，过了此价位，该房子必定要卖出了。

作者: 飞雪888 时间: 2012-10-6 17:31

玫瑰星子发表于 2012-10-6 17:28 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10791278&ptid=561845" target="_blank">
继续本楼贴子，看房仔细的人会发现此房子房东预期价格在95-110之间，当过了105万左右，拍卖师暗示已经过了 ...

我的估价水平有待提高，尤其在EASTWOOD

作者: destine 时间: 2012-10-6 17:32
进来听听看，我觉得这房子格局不错啊，主卧很大，其他的也不小。每一间都方方正正的，好喜欢～

作者: iamwhoami 时间: 2012-10-6 17:44
到底拍了多少？

作者: qinyi 时间: 2012-10-6 17:50
LZ继续啊，太吊胃口了

作者: rocca2011 时间: 2012-10-6 17:52
这房子为什么是历史建筑？外观很普通啊。天花板挺漂亮的。

作者: southstar 时间: 2012-10-6 17:56
1.25m

作者: gladant 时间: 2012-10-6 18:10
1.1m差不多吧

作者: 自游自在 时间: 2012-10-6 18:20

玫瑰星子发表于 2012-10-6 17:20 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10791208&ptid=561845" target="_blank">
看了哪几套，也说说呗，大家资讯共享，去看拍卖也挺好玩的，好奇，紧张，刺激，各种心情。 ...

不是我去看的，是一个朋友想买自住房。他说的我比较有印象的是1个TH，一个季度要2600多的STRATA FEE，我当时很惊讶，还说他一定听错了，要不就是一年2600多。他说他和中介再三确认了，是2600多/季度

作者: 薰薰 时间: 2012-10-6 18:22
1.28

作者: mick703 时间: 2012-10-6 18:23
楼主快告诉我们吧，胃口被调的不行勒

作者: Tianqing 时间: 2012-10-6 18:24
房子有点旧啊，这区太给力拉

作者: Clark 时间: 2012-10-6 18:24
1.28m？

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 19:03
真对不住大家，现在是周六晚饭时间，一家老小都在用歺，稍迟一点再续贴，也好让我把过程写得有趣详细些。

作者: banzhiyan 时间: 2012-10-6 19:04
lz太磨叽了，先说个价格呗

作者: anata_t 时间: 2012-10-6 19:39
谁说华人不喜欢heritage，我就很喜欢。最不喜欢的恐怕是开发商吧。

作者: gordonye2000 时间: 2012-10-6 19:59
1.33m

作者: pretty 时间: 2012-10-6 20:03
晕，看来我以后也得多参观毫宅。。。看着图片还不错

作者: zhanglei555 时间: 2012-10-6 20:17
从网上查了一下价钱，1百3十万。太贵了吧。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 20:25
既然有人公布了价格，此处省略各种有趣细节。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 20:30

destine 发表于 2012-10-6 17:32 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10791321&ptid=561845" target="_blank">
进来听听看，我觉得这房子格局不错啊，主卧很大，其他的也不小。每一间都方方正正的，好喜欢～ ...

是啊，我也很喜欢。所以做了2家银行的评估，一家给价100万，另一家定此房105万；如果贷款百分之八十，就是说拍卖剩下的差价就要自己掏钱付款，所以很多人都有不少现金在手呢。

作者: hilohi 时间: 2012-10-6 20:36
1.21 million

作者: 灿烂如夏花 时间: 2012-10-6 20:38
OMG

作者: pretty 时间: 2012-10-6 20:39
OMG 2

作者: YugaYuga 时间: 2012-10-6 20:43
激情价

作者: destine 时间: 2012-10-6 20:46
LZ接着讲故事呀～～

作者: tanliyoung 时间: 2012-10-6 20:54

zhanglei555 发表于 2012-10-6 20:17 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10793160&ptid=561845" target="_blank">
从网上查了一下价钱，1百3十万。太贵了吧。

请问哪个网站可以查到？

作者: zhanglei555 时间: 2012-10-6 20:56

tanliyoung 发表于 2012-10-6 20:54 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10793729&ptid=561845" target="_blank">
请问哪个网站可以查到？

http://www.realestateview.com.au ... sults/nsw/eastwood/

作者: sodium 时间: 2012-10-6 21:12
1.3m?

作者: lingying.kong 时间: 2012-10-6 21:20

玫瑰星子发表于 2012-10-6 20:25 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10793282&ptid=561845" target="_blank">
既然有人公布了价格，此处省略各种有趣细节。

坐等有趣细节！

作者: happyss 时间: 2012-10-6 21:23
LZ说说都是些什么人这么热情高涨？我被惊着了

作者: houlai 时间: 2012-10-6 21:24
omg 3

作者: sodium 时间: 2012-10-6 21:25
那些人其实是不是本来参观韩国节的然后顺道看auction?下星期苹果节，那些现场的auction会更热闹

作者: Bailey 时间: 2012-10-6 21:39
LZ 说: 且听下回分解

作者: 飞雪888 时间: 2012-10-6 21:42
感觉EASTWOOD的火爆程度远超EPPING

作者: nmanz 时间: 2012-10-6 21:43
1.3m太高了点吧

作者: louis555koo 时间: 2012-10-6 21:44
房子不错啊

作者: dolic 时间: 2012-10-6 21:47
太贵了我老公猜到1m就呆呆的看着我了哈哈

作者: CWJ 时间: 2012-10-6 21:49
OMG

作者: 巧笑倩兮 时间: 2012-10-6 21:53
Omg4

作者: Hector 时间: 2012-10-6 22:04
这房子是被 LZ 拿下了？

作者: XIAOTUDOU 时间: 2012-10-6 22:08
居然130万？

作者: 幸运猪猪 时间: 2012-10-6 22:09
omg5

作者: kov 时间: 2012-10-6 22:09
OMG6

作者: xkj 时间: 2012-10-6 22:13
OMG7

大家觉得值吗？

作者: 上海兔兔 时间: 2012-10-6 22:31
这个价钱有点抽风。

作者: pz2011 时间: 2012-10-6 22:41
有华人的地方就有惊喜，有华人的地方就有奇迹，有华人的地方就有抽风。

作者: smartworm 时间: 2012-10-6 22:45
Good location, worth the money

作者: rongerchen 时间: 2012-10-6 22:50
OMG

作者: kieren 时间: 2012-10-6 22:50
800多的地, 离Eastwood火车站那么近, 价格应该还不错的.

不知道隔壁教堂有什么问题?　懂的TZ说说?

作者: HAPPYLIFE 时间: 2012-10-6 23:04
神奇的价格！！！！！
暗喜自家的房子！！！

作者: iamwhoami 时间: 2012-10-6 23:09

kieren 发表于 2012-10-6 22:50 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10795633&ptid=561845" target="_blank">
800多的地, 离Eastwood火车站那么近, 价格应该还不错的.

不知道隔壁教堂有什么问题?　懂的TZ说说? ...

至少人来人往的，车停得到处都是，进出都受影响，你烦不烦？
有些还有婚礼葬礼的，总在你家旁边闹哄，你烦不烦？

作者: Mishka_D 时间: 2012-10-6 23:12

飞雪888 发表于 2012-10-6 16:45 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10790868&ptid=561845" target="_blank">
1.02M

我擦多钱

作者: applenet 时间: 2012-10-6 23:15
楼主透露下，最后买家是哪个哦？那个隔壁的女医生吗？或者是华人/白人？

作者: j186l77 时间: 2012-10-6 23:24
太贵了 ,

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 23:27

applenet 发表于 2012-10-6 23:15 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796023&ptid=561845" target="_blank">
楼主透露下，最后买家是哪个哦？那个隔壁的女医生吗？或者是华人/白人？

我是很想具体的说，详细的说，有趣地说，可是被人一下点明了价格，顿时没了兴趣。而且这世道不公平啊，幸苦拍电影的没有人加分，一上来捅破电影结局的倒有人加分，下次大家看见有人写拍卖贴的也请多少加点分，你看人房子都拍不到了，还有心情写一堆细节与人分享，真心难过啊。

作者: 9761616 时间: 2012-10-6 23:35
OMG

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 23:45

9761616 发表于 2012-10-6 23:35 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796263&ptid=561845" target="_blank">
OMG

多谢。

作者: iriss 时间: 2012-10-6 23:47
嘻嘻楼主上次问教堂边的房子就是这间啊,我猜的没错

还好没浪费时间去看,反正也买不起

作者: richard1977 时间: 2012-10-6 23:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-6 23:51
感谢大家加分，欠上的部分一定补上。

作者: Chatswood控 时间: 2012-10-6 23:51
看照片这个房子应该算破旧的吧？原来eastwood已经这么贵啦

作者: auwilliamwa 时间: 2012-10-6 23:52
地点不错

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-7 00:02

Chatswood控发表于 2012-10-6 23:51 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796447&ptid=561845" target="_blank">
看照片这个房子应该算破旧的吧？原来eastwood已经这么贵啦

是啊，那么有钱不如去chastwood买，为啥哄抢eastwood？不明白。

作者: coast5 时间: 2012-10-7 00:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-7 00:17
好吧，前面说道房价上了105万之后，就已经过房主的价位，这时竞争突然间白热化起来。但是买不起的已经退出，剩下四至五家，好像2家洋人，3家华人，从105万，升至115万。过程进行得十分迅速，拍卖师都没有叫到第二次，大家就抢着举牌，而且都是2万2万的加。

作者: ado2012 时间: 2012-10-7 00:22
楼主做人太过小气。

以为信息只有自己知道，奇货可居，吊人胃口。

被人说破，结果恼羞成怒。

看了这么多拍卖贴，大家都是自发的，无私的，不求回报的分享。类似楼主这样的，真是少见。

说句老实话，这套房子卖多少钱关我们何事？何必辛苦大家一次次顶贴？如果不是你这么不爽快，也不会有人贴出价格。扪心自问一下吧。

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-7 01:04
你的看法只站在你自已的立场，考虑问题过于狭隘，太以自我为中心。却还有资格站在道德高点评价别人过于小气。本人从来不是小气之人。
1，如果你只想要知道拍卖结果，请去各种网站上看，介绍拍卖结果的网站早就有人介绍过了，为何要进来指责？
2，本楼是一原创文字，分享的是过程和心情，是双向交流的沟通，有问有答，起承转合，有评有论，并非仅仅是一句话告知结果，那样岂非淡如开水？

3，本人上有老下有小，极为忙碌，并非时刻有空，没有及时更新，已经在前作了解释，想信大部人能理解。
4，对于那个点破结局者，我并未对其指责，只是发下感慨而已。其实如果知道别人开楼幸苦，也是要尊重一下别人的劳动成果，这是成熟一点的人都会知道的，炫耀一下自己知道结果，坏了别人的兴致，这样好吗？
5，本人一开始完全没有要加分，只是在看见那个破局者反被加分，有点感叹而已。
6，如果你不想看拍卖实录贴，你说了，与你无关，那请便。但是还有很多像我这样的自购小屋者喜欢看别人的实录贴，知道这个区买家的情况，和拍卖的细节，越详细越好。而且遇到感兴趣的还要加分，感谢他们的分享。

4，

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-7 01:09

iriss 发表于 2012-10-6 23:47 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796399&ptid=561845" target="_blank">
嘻嘻楼主上次问教堂边的房子就是这间啊,我猜的没错还好没浪费时间去看,反正也买不起 ...

作者: MQ的小混混 时间: 2012-10-7 01:25

iamwhoami 发表于 2012-10-6 23:09 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10795933&ptid=561845" target="_blank">
至少人来人往的，车停得到处都是，进出都受影响，你烦不烦？
有些还有婚礼葬礼的，总在你家旁边闹哄，你 ...

作者: ado2012 时间: 2012-10-7 01:42
本帖最后由 ado2012 于 2012-10-7 01:50 编辑

玫瑰星子发表于 2012-10-7 01:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796969&ptid=561845" target="_blank">
你的看法只站在你自已的立场，考虑问题过于狭隘，太以自我为中心。却还有资格站在道德高点评价别人过于小气 ...

忽略我吧

作者: gary 时间: 2012-10-7 01:54
(paopaobing(49))

作者: sodium 时间: 2012-10-7 06:29
本帖最后由 sodium 于 2012-10-7 06:33 编辑

eastwood的房子抢购率很高的，不少房子只推出一个星期就完了，不过这区卖的基本没有新房只有旧的

作者: chugao 时间: 2012-10-7 06:43

玫瑰星子发表于 2012-10-7 01:04 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10796969&ptid=561845" target="_blank">
你的看法只站在你自已的立场，考虑问题过于狭隘，太以自我为中心。却还有资格站在道德高点评价别人过于小气 ...

真是个仙，还以为你时间挺宝贵的，没想到还这么有时间废话

作者: benben 时间: 2012-10-7 06:49
楼主没觉得昨天最后敲定的时候，中介很恶心么？都喊了一二，还被其中一个同事叫住，在问另外一个bidder是否能出的更高点。另外，中途叫1。2million的那个肯定是托。故意站的人群后面，而且就叫了那么一次。auction真是砸钱那。

作者: benben 时间: 2012-10-7 06:50
本帖最后由 benben 于 2012-10-7 07:01 编辑

楼主还没上来贴结果那？我刚刚才看到。
不过这个房子确实很棒，我昨天第一次看到，如果早点我想我会拍卖前出个1。1的。但是靠着教堂确实有点发怵。我同事说每次连body都要带去参加的。
房子里面真的很大，大家想想五六十号人都是在前厅里面参加拍卖的。就这样，厅中间还是空的。

作者: destine 时间: 2012-10-7 07:33
LZ又不见啦？这故事还能讲完不。。。。真吊人胃口啊

有没有别的筒子去看了拍卖的来讲讲啊？

作者: happyss 时间: 2012-10-7 07:47
LZ应该是有点不开心了，本来LZ是怀着愉快的心情讲故事的，来了个接谜底的，兴趣减半，又来了个砸场子的，弄的LZ兴趣全无。

支持一下lz，不着急慢慢讲，别生气

作者: 上海兔兔 时间: 2012-10-7 07:51

benben 发表于 2012-10-7 06:49 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10797311&ptid=561845" target="_blank">
楼主没觉得昨天最后敲定的时候，中介很恶心么？都喊了一二，还被其中一个同事叫住，在问另外一个bidder是否 ...

我觉得现在拍卖的托不少，买房的同学要当心啊！

作者: coogee 时间: 2012-10-7 08:22
eastwood据说有几个中介专门找托来抬价格的。。就在本坛看到过，有个筒子说他朋友--要卖屋的---亲口说的，抬高了价以后中介还请他吃了顿饭表示感谢。。

作者: aumaple888 时间: 2012-10-7 08:24

chugao 发表于 2012-10-7 06:43 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10797297&ptid=561845" target="_blank">
真是个仙，还以为你时间挺宝贵的，没想到还这么有时间废话

正是我想说的, 我也以为楼主很忙,结果有反对的声音,马上跳出来长篇大论反驳.
其实楼主大可说说最后结果, 然后来讲细节.

有人说了结果被人加分，于是楼主说他觉得不是滋味----- 我到不好说楼主是真小气还是如何，但是确实管中窥豹，可见一斑。

作者: Tianqing 时间: 2012-10-7 09:12
很少拍卖贴那么多页

作者: sodium 时间: 2012-10-7 11:04

Tianqing 发表于 2012-10-7 09:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10797787&ptid=561845" target="_blank">
很少拍卖贴那么多页

与Epping比,eastwood就是这么火爆

作者: 玫瑰星子 时间: 2012-10-7 17:14

benben 发表于 2012-10-7 06:49 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=10797311&ptid=561845" target="_blank">
楼主没觉得昨天最后敲定的时候，中介很恶心么？都喊了一二，还被其中一个同事叫住，在问另外一个bidder是否 ...

是啊！还让拍卖师再等等，搞得那个出1•3M的家伙都急了。

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